127 Rue MERE-GAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 172,9 m² · constr. 1967 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783849934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067783849934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 169 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 294 693 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 218 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 195 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 452 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 939 m · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 169 162 $ Poids 55 % |
| 5 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 879 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 621 $ Poids 46 % |
| 6 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 1 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 228 $ Poids 44 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 491 260 $ Poids 40 % |
| 8 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 966 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 555 137 $ Poids 40 % |
| 9 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 244 913 $ Poids 40 % |
| 10 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 246 950 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 642 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 418 071 $ Poids 33 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 158 281 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.