65 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 84,5 m² · constr. 1964 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 151 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783855235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
37067783855235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 522 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 386 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 315 181 $ Poids 81 % |
| 3 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 240 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 387 979 $ Poids 75 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 767 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 359 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 449 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 375 461 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 858 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 274 728 $ Poids 71 % |
| 8 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 771 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 140 224 $ Poids 68 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 770 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 299 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 341 889 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 434 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 339 913 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.