60 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 300 $
Autre · 3 379 $/m² · 166,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 402 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783855642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
37067783855642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 305 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 320 977 $ Poids 80 % |
| 2 | 384-386, rue du Serrurier, Trois-Rivières 2026-02-26 · 631 m · Vendu 329 000 $ (1 893 $/m²) 173,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 643 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 581 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 238 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 215 738 $ Poids 61 % |
| 5 | 417-419, rue du Menuisier, Trois-Rivières 2025-07-23 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 034 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 358 $ Poids 61 % |
| 6 | 31-33, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-05-27 · 475 m · Vendu 399 596 $ (2 608 $/m²) 153,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 492 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 595 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 706 $ Poids 52 % |
| 8 | 326-326A, rue du Charbonnier, Trois-Rivières 2025-10-17 · 968 m · Vendu 373 500 $ (2 380 $/m²) 156,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 456 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 24-26, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-07 · 411 m · Vendu 355 000 $ (1 966 $/m²) 180,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 762 $ Poids 51 % |
| 10 | 56-58, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-02-03 · 567 m · Vendu 200 000 $ (1 285 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 345 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 454 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 40-42, Rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2024-12-30 · 611 m · Vendu 476 071 $ (2 696 $/m²) 176,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +91 315 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +47 607 $ | 601 245 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.