10 Rue SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 347 m² · constr. 1970 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 249 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783856593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067783856593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 840 m · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +76 189 $ · Ajust. âge −42 960 $ | 577 001 $ Poids 33 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +85 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 537 $ Poids 30 % |
| 3 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 763 m · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 595 308 $ Poids 28 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +117 586 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 961 255 $ Poids 18 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +158 585 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 982 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 686 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 518 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +170 250 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 791 737 $ Poids 4 % |
| 8 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 545 320 $ Poids 4 % |
| 9 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 497 043 $ Poids 3 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.