91-93 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 103,9 m² · constr. 1954 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 188 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783856882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067783856882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 90 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 358 850 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 415 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 392 456 $ Poids 92 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 431 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 376 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 460 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 312 845 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 311 899 $ Poids 85 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 381 202 $ Poids 81 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 19 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 996 $ Poids 81 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 544 $ Poids 77 % |
| 9 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 385 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −5 679 $ | 61 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 178 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 401 849 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 648 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 352 425 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.