72 Rue SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 568,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783857105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
37067783857105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 277 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 489 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 281 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 447 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 270 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +11 067 $ | 177 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 164 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 434 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 581 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 428 183 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 253 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge +315 $ | 69 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 407 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 454 090 $ Poids 81 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 217 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 352 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 355 590 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 500 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 398 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 570 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 89 394 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.