605 Rue GERIN-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783857129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37067783857129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 117 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 374 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 270 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 410 470 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 353 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 376 $ Poids 93 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 250 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 324 630 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 007 $ Poids 87 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 396 443 $ Poids 84 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 704 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 347 692 $ Poids 82 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 562 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 331 368 $ Poids 77 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 393 771 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 464 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 367 682 $ Poids 77 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 584 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 271 660 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.