64 Rue SAUVAGEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 123,3 m² · constr. 1974 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783857244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
37067783857244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 294 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 515 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 280 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +11 857 $ | 186 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 158 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 455 879 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 660 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 566 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 93 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 720 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 729 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +500 $ | 107 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 271 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +631 $ | 72 939 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 477 488 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 870 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 513 $ Poids 70 % |
| 11 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 561 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 451 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 504 147 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.