589 Rue GERIN-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783857703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067783857703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 39 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 816 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 342 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 412 080 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 413 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 676 $ Poids 90 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 397 902 $ Poids 84 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 038 $ Poids 82 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 531 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 395 233 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 305 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 152 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 532 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 369 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 645 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 272 650 $ Poids 75 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 250 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +26 063 $ | 423 036 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.