585 Rue GERIN-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783857842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
37067783857842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 424 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 406 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 19 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 792 $ Poids 87 % |
| 4 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 462 573 $ Poids 84 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 335 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 168 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 332 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 65 791 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 412 570 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 317 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 431 699 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 429 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 455 $ Poids 78 % |
| 10 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 889 $ Poids 78 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 549 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 378 892 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 660 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 279 997 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.