120 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 159 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783858378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
37067783858378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 375 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 284 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 412 281 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 388 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 325 987 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 461 $ Poids 85 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 084 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 501 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 272 774 $ Poids 81 % |
| 8 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 204 $ Poids 80 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 248 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 349 334 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 388 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 369 179 $ Poids 80 % |
| 11 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 513 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 332 952 $ Poids 77 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 664 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 395 415 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.