605 Rue CHAMPIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 118,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 211 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783858675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
37067783858675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 212 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 486 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 93 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 059 $ Poids 91 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 363 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 176 649 $ Poids 89 % |
| 4 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 239 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 452 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 293 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 69 056 $ Poids 79 % |
| 6 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 760 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 625 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 427 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 781 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 447 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 315 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 980 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 446 978 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 684 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 687 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 498 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 533 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 294 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.