610 Rue CHAMPIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 88,4 m² · constr. 1966 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 153 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783858839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37067783858839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 293 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 325 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 517 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 144 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 536 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 310 124 $ Poids 84 % |
| 5 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 333 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 398 796 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 352 730 $ Poids 80 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 793 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 826 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 438 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 306 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 352 406 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 811 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 296 973 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 289 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 349 663 $ Poids 70 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 122 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 534 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.