125 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 177 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783859192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067783859192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 126 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 473 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 370 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 172 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 169 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 563 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 274 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 434 620 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 259 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 67 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 252 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 331 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 452 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 286 505 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 339 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 387 644 $ Poids 78 % |
| 9 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 712 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 415 694 $ Poids 77 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 757 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 436 328 $ Poids 77 % |
| 11 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 227 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 297 $ Poids 76 % |
| 12 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 712 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −5 667 $ | 111 393 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.