140 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783859882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
37067783859882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 378 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 339 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 415 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 449 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 330 251 $ Poids 88 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 240 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 768 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 796 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 466 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 274 705 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 368 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 371 776 $ Poids 81 % |
| 9 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 663 $ Poids 79 % |
| 10 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 351 921 $ Poids 78 % |
| 11 | 866, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-07-17 · 751 m · Vendu 113 332 $ (1 065 $/m²) 106,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 106 315 $ Poids 76 % |
| 12 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 679 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 398 324 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.