7-13 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 184,6 m² · constr. 1941 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 232 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783861271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
37067783861271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 643 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 977 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 546 $ Poids 56 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 709 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 283 286 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 201 $ Poids 37 % |
| 5 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 502 $ Poids 34 % |
| 6 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 844 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 360 121 $ Poids 30 % |
| 7 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 251 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 494 951 $ Poids 28 % |
| 8 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 629 $ Poids 27 % |
| 9 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 174 771 $ Poids 23 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 947 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 947 $ Poids 20 % |
| 12 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 442 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.