21 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
548 500 $
Autre · 555 $/m² · 989,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
989,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,1 m²
Frontage
—
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783861445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
37067783861445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 503 m · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +149 336 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 745 782 $ Poids 18 % |
| 2 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 863 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 198 938 $ Poids 7 % |
| 3 | 1055, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (2 638 $/m²) 720,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +354 700 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 233 306 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 026 407 $ Poids 4 % |
| 5 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 315 083 $ Poids 4 % |
| 6 | 1460, Rue Arthur-Vaillancourt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 409 500 $ (535 $/m²) 765,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 395 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 495 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 008 499 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.