467 Rue SELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 154,1 m² · constr. 1952 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 121 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783861607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
37067783861607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 659 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 259 286 $ Poids 70 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 228 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 889 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 014 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 621 469 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 589 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 522 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 966 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 162 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 641 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 443 936 $ Poids 46 % |
| 8 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 736 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 648 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 988 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 888 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 695 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 497 667 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 947 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 294 392 $ Poids 34 % |
| 12 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 774 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 914 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.