16 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 92 m² · constr. 1939 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783861810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
37067783861810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 344 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 325 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 290 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 391 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 467 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 252 836 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 784 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 596 $ Poids 75 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 413 $ Poids 72 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 679 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −19 112 $ | 358 660 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 845 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 465 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 859 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 260 293 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 970 $ Poids 70 % |
| 12 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 919 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 255 828 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.