35 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 104,3 m² · constr. 1941 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783861815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
37067783861815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 275 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 393 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 348 686 $ Poids 85 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 640 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 272 932 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 462 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 538 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 786 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 720 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 388 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 758 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 245 247 $ Poids 71 % |
| 11 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 818 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 297 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 809 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 935 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.