20 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 92,1 m² · constr. 1941 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783861901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
37067783861901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 353 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 325 259 $ Poids 91 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 398 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 256 287 $ Poids 80 % |
| 4 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 255 727 $ Poids 76 % |
| 5 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 796 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 791 $ Poids 74 % |
| 6 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 315 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 676 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −15 637 $ | 362 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 842 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 648 $ Poids 71 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 859 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 263 306 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 618 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 491 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.