97 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 112 m² · constr. 1952 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783866003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
37067783866003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 433 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 387 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 439 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 348 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −5 533 $ | 161 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 199 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 548 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 417 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 404 567 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 387 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 62 798 $ Poids 81 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 77 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 370 012 $ Poids 81 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 387 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 532 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 81 164 $ Poids 77 % |
| 10 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 792 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 407 202 $ Poids 74 % |
| 11 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 321 110 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 466 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 322 813 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.