103 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 109,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783866175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067783866175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 435 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 385 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 422 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 402 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 62 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 814 $ Poids 85 % |
| 4 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 409 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 437 127 $ Poids 83 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 363 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −4 743 $ | 160 500 $ Poids 83 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 847 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 393 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −5 994 $ | 62 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 410 511 $ Poids 80 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 477 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 320 836 $ Poids 76 % |
| 11 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 556 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 80 815 $ Poids 73 % |
| 12 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 390 162 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.