589 Rue CHAMPIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 103,8 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 161 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783867249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067783867249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 89 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 378 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 419 490 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 139 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 331 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 465 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 333 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 71 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 419 $ Poids 83 % |
| 6 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 548 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 402 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 319 882 $ Poids 80 % |
| 8 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 954 $ Poids 80 % |
| 9 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 600 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 277 254 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 499 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 375 204 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 236 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 993 $ Poids 76 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 353 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 65 208 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.