585 Rue CHAMPIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 94,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783867388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
37067783867388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 363 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 357 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 337 142 $ Poids 90 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 479 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 317 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 316 029 $ Poids 86 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 68 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 024 $ Poids 84 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 360 163 $ Poids 83 % |
| 8 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 328 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 410 655 $ Poids 83 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 653 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 321 211 $ Poids 82 % |
| 10 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 637 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 149 720 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 394 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 399 081 $ Poids 79 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 361 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.