581 Rue CHAMPIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 161 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783867537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
37067783867537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 376 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 411 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 412 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 281 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 493 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 328 138 $ Poids 88 % |
| 5 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 425 $ Poids 86 % |
| 6 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 669 $ Poids 84 % |
| 7 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 496 $ Poids 83 % |
| 8 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 510 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 395 949 $ Poids 81 % |
| 9 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 549 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2026-02-02 · 635 m · Vendu 262 500 $ (2 474 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 273 096 $ Poids 75 % |
| 11 | 140, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-12-04 · 537 m · Vendu 353 000 $ (3 327 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 325 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 369 613 $ Poids 74 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 338 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 423 456 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.