115 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 116,8 m² · constr. 1966 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783867962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
37067783867962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 482 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 107 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 446 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 175 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 452 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 423 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 268 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 449 515 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 438 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 68 574 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 465 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 443 557 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 665 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 88 400 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 444 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 99 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 404 340 $ Poids 69 % |
| 11 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 132 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +9 241 $ | 151 053 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 901 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 686 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.