602 Rue CHAMPIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 88 m² · constr. 1966 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783868146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
37067783868146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 871 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 325 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 324 917 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 560 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 144 428 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 578 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 309 420 $ Poids 81 % |
| 5 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 341 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 398 043 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 967 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 462 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 306 194 $ Poids 72 % |
| 9 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 351 674 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 853 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 296 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 262 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 348 996 $ Poids 69 % |
| 12 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 192 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 386 495 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.