455 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 127,6 m² · constr. 1939 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 150 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783870043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067783870043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 732 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 533 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 815 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 082 $ Poids 69 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 348 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 747 $ Poids 67 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 776 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 161 449 $ Poids 65 % |
| 6 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 792 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 764 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 342 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 405 959 $ Poids 62 % |
| 8 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 923 m · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 389 953 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 302 045 $ Poids 58 % |
| 10 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 269 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 408 145 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.