460 Rue CHARBONNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 178,9 m² · constr. 1945 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 151 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783870237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067783870237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 712 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 479 $ Poids 70 % |
| 2 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 779 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 278 554 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 546 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 012 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 012 $ Poids 40 % |
| 5 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 098 $ Poids 40 % |
| 6 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 526 $ Poids 39 % |
| 7 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 903 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 354 863 $ Poids 30 % |
| 8 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 283 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 487 425 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 297 268 $ Poids 24 % |
| 10 | 160, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (1 831 $/m²) 182,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 397 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 363 792 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 514 578 $ Poids 20 % |
| 12 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 172 038 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.