39-41 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 187,4 m² · constr. 1941 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 183 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783871088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067783871088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 566 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 063 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 938 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 633 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 285 611 $ Poids 50 % |
| 4 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 146 $ Poids 32 % |
| 5 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 754 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 362 704 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 637 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 637 $ Poids 28 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 516 $ Poids 28 % |
| 8 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 176 113 $ Poids 26 % |
| 9 | 524, Rue Milot, Trois-Rivières 2024-07-18 · 376 m · Vendu 444 958 $ (2 641 $/m²) 168,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 231 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −44 496 $ | 498 648 $ Poids 26 % |
| 10 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 572 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 794 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 245 $ Poids 18 % |
| 12 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 254 764 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.