443 Rue SELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 131 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783871181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067783871181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 274 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 405 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 517 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 426 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 359 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 378 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 719 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +2 371 $ | 168 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 335 $ Poids 71 % |
| 7 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 605 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 433 $ Poids 71 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 411 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 758 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 363 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 880 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 423 505 $ Poids 66 % |
| 11 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 287 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 382 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 530 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +6 601 $ | 144 995 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.