464 Rue SELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 102,3 m² · constr. 1960 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 164 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783871464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067783871464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 234 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 385 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 393 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 357 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 874 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 681 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 404 409 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 487 $ Poids 74 % |
| 8 | 490, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-02-20 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 346 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 712 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 265 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 782 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 408 420 $ Poids 71 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 870 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 401 806 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 867 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 319 841 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.