40 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 88,9 m² · constr. 1949 · terrain 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 84 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783871498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
37067783871498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 461 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 261 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 430 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 319 114 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 688 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 162 $ Poids 81 % |
| 4 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 657 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 370 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 885 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 313 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 824 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 874 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 269 847 $ Poids 67 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 322 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 745 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 262 214 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 506 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 292 194 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.