453-455 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 125,6 m² · constr. 1939 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783871607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
37067783871607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 205 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 093 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 545 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 198 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 660 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 422 $ Poids 71 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 707 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 160 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 835 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 284 $ Poids 68 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 905 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 362 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 869 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, Normand, Trois-Rivières 2025-06-10 · 490 m · Vendu 402 000 $ (3 322 $/m²) 121 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 299 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-04-28 · 309 m · Vendu 365 000 $ (3 163 $/m²) 115,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 179 $ Poids 55 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 404 607 $ Poids 54 % |
| 12 | 320, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 404 900 $ (3 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 386 459 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.