456 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 90,8 m² · constr. 1958 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783871979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
37067783871979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 452 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 332 037 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 473 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −1 330 $ | 276 819 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 733 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 316 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 342 195 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 681 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 389 413 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 835 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 316 626 $ Poids 71 % |
| 8 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 855 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 392 $ Poids 70 % |
| 10 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 929 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 253 $ Poids 68 % |
| 11 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 277 269 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 608 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 298 150 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.