47 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 144 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783872301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067783872301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 455 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 344 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 354 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 829 $ Poids 79 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 203 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 372 681 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 308 250 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 741 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 286 718 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 390 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 808 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 308 840 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 043 $ Poids 74 % |
| 10 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 376 730 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 777 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 395 157 $ Poids 71 % |
| 12 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 622 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 402 026 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.