480 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 143,6 m² · constr. 1948 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783872316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
37067783872316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 916 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 496 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 614 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 249 249 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 983 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 335 957 $ Poids 57 % |
| 4 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 990 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 286 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 796 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 461 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 747 $ Poids 54 % |
| 8 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 438 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 509 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 90 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 585 261 $ Poids 47 % |
| 11 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 626 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 179 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 813 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.