470-474 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 249,7 m² · constr. 1947 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 213 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783872534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067783872534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 683 m · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 762 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 551 666 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (1 987 $/m²) 270,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 469 609 $ Poids 45 % |
| 4 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 761 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 412 615 $ Poids 35 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 112 $ Poids 27 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 742 $ Poids 25 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 848 $ Poids 12 % |
| 8 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 579 $ Poids 12 % |
| 9 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 503 561 $ Poids 5 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 568 805 $ Poids 3 % |
| 11 | 1112, Rue Bordeleau, Trois-Rivières 2024-04-08 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 169 $/m²) 205,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 554 153 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.