55 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783872765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
37067783872765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 504 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 346 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 356 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 579 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 547 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 141 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 375 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 583 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 378 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 814 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 310 576 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 538 $ Poids 73 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 198 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 776 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 392 475 $ Poids 72 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 625 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 403 807 $ Poids 72 % |
| 12 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 820 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 297 757 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.