460 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 87,2 m² · constr. 1940 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 124 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783872840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
37067783872840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 486 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 247 124 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 718 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 461 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 315 849 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue de l'Armurier, Trois-Rivières 2026-03-24 · 504 m · Vendu 253 000 $ (3 265 $/m²) 77,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 278 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 816 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 662 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 351 362 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 927 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 874 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 254 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2025-12-12 · 835 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 413 $ Poids 63 % |
| 12 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 061 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.