123 Rue PARC · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 117 m² · constr. 1968 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 171 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783877468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
37067783877468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 99 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 503 $ Poids 90 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 505 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 177 218 $ Poids 84 % |
| 4 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 486 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 428 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 203 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 453 927 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 476 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 69 262 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 500 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 448 150 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 740 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 857 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 308 $ Poids 70 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 164 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 408 355 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 208 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +10 561 $ | 152 491 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 945 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.