365 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 137,5 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783878341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
37067783878341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 359 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 360 518 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 467 756 $ Poids 66 % |
| 4 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 086 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 577 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 516 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 502 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 191 056 $ Poids 59 % |
| 7 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 823 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 396 $ Poids 58 % |
| 8 | 238, rue Gouin, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 954 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 310 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 266 625 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 945 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 529 $ Poids 55 % |
| 11 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 749 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 428 $ Poids 54 % |
| 12 | 236, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 032 $/m²) 130,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 290 675 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.