310 Place DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 123,7 m² · constr. 1966 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783879003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067783879003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 271 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 497 121 $ Poids 93 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 520 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 180 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 225, rue Châteaudun, Trois-Rivières 2026-06-16 · 693 m · Vendu 450 001 $ (3 716 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 82 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 462 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Paul-Gauchery, Trois-Rivières 2025-09-19 · 448 m · Vendu 495 000 $ (3 901 $/m²) 126,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 127 $ Poids 72 % |
| 7 | 208, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-11-26 · 615 m · Vendu 501 000 $ (4 249 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 509 591 $ Poids 71 % |
| 8 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 434 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −1 893 $ | 70 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 860 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 340 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 650 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 436 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue Buisson, Trois-Rivières 2025-09-17 · 630 m · Vendu 480 000 $ (4 068 $/m²) 118 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Campagna, Trois-Rivières 2025-08-25 · 620 m · Vendu 485 000 $ (3 831 $/m²) 126,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 994 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.