290 Place DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 85,9 m² · constr. 1966 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783879422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067783879422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 289 480 $ Poids 84 % |
| 2 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 321 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 627 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 142 769 $ Poids 77 % |
| 4 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 655 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 305 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 280 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 381 885 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-03-20 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 960 $ Poids 73 % |
| 7 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 481 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 394 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 912 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 292 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 923 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 645 $ Poids 66 % |
| 10 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 257 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 347 834 $ Poids 62 % |
| 11 | 260, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-12-02 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 502 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 358 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 496 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.