260 Rue DESBIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 202,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 256 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783879733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
37067783879733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
360 750 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 373 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 211 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 730 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 360 936 $ Poids 58 % |
| 3 | 286, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-08-15 · 867 m · Vendu 630 000 $ (3 304 $/m²) 190,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 679 $ Poids 52 % |
| 4 | 1875, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 181 112 $ (959 $/m²) 188,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 832 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −18 111 $ | 183 400 $ Poids 51 % |
| 5 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 265 092 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, rue de Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2024-11-07 · 280 m · Vendu 319 000 $ (1 845 $/m²) 172,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 228 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 626 $ Poids 30 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 588 820 $ Poids 30 % |
| 8 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −53 057 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 402 $ Poids 29 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 186 $ Poids 26 % |
| 10 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 352 $ Poids 26 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 194 $ Poids 24 % |
| 12 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 270 076 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.