430-434 Rue SERRURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 157 m² · constr. 1946 · terrain 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783881504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067783881504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 780 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 260 373 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 931 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 635 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 909 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 125 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 779 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 364 985 $ Poids 43 % |
| 6 | 365, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-05-16 · 686 m · Vendu 415 000 $ (3 018 $/m²) 137,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 013 $ Poids 42 % |
| 7 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 349 099 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Dessureault, Trois-Rivières 2024-10-18 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 641 $/m²) 152,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 294 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 336 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 690 597 $ Poids 32 % |
| 11 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 502 987 $ Poids 30 % |
| 12 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 838 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.