57 Rue RADNOR · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 90,2 m² · constr. 1969 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783882068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067783882068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 538 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 351 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 20, rue Duvernay, Trois-Rivières 2026-07-03 · 561 m · Vendu 266 000 $ (3 197 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 290 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 79, rue Boisvert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 772 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 333 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 361 172 $ Poids 74 % |
| 6 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 627 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +33 013 $ | 407 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 810 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 300 923 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue Julien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 926 m · Vendu 286 000 $ (3 062 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 300 437 $ Poids 66 % |
| 11 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 217 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 819 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 314 568 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.