793-797 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 113,2 m² · constr. 1948 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783882527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
37067783882527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 83 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 381 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue Champigny, Trois-Rivières 2026-01-19 · 590 m · Vendu 395 000 $ (3 342 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 387 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 619 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 711 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 158 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 507 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 364 907 $ Poids 70 % |
| 6 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 855 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 965 $ Poids 69 % |
| 7 | 240, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-13 · 724 m · Vendu 405 000 $ (3 623 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 406 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 504, rue Julien, Trois-Rivières 2026-01-27 · 764 m · Vendu 235 000 $ (2 213 $/m²) 106,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 263 319 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 840 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 697 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 441 m · Vendu 132 018 $ (1 179 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 965 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 137 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 607, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 137 m · Vendu 341 000 $ (3 193 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 362 326 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue Boisvert, Trois-Rivières 2025-11-24 · 809 m · Vendu 63 098 $ (566 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 63 138 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.