790 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783882919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
37067783882919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Gérin-Lajoie, Trois-Rivières 2026-05-11 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 360 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 577 m · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 351 110 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, rue du Sabotier, Trois-Rivières 2026-06-26 · 32 m · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 379 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 129, rue du Parc, Trois-Rivières 2026-01-09 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 210 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue du Parc, Trois-Rivières 2025-11-20 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 333 $/m²) 97,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 246 $ Poids 78 % |
| 6 | 380, rue Desbiens, Trois-Rivières 2025-11-28 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 382 701 $ Poids 75 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 881 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 314 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 397 081 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 856 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 394 762 $ Poids 68 % |
| 10 | 713, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-26 · 849 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 626, rue Corbin, Trois-Rivières 2025-12-16 · 688 m · Vendu 347 500 $ (3 765 $/m²) 92,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 407 948 $ Poids 67 % |
| 12 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 919 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.